EMPRESA
REPUTADA
Llevamos más de 40 años diseñando y ejecutando proyectos de rehabilitación de edificios en Barcelona y Cataluña. Contamos con un equipo de profesionales diligente, serio y meticuloso en el desarrollo de cada una de las fases que engloban los proyectos. En Instalaciones Expósito garantizamos un trabajo pulcro, sólido, sostenible y entregado según fecha establecida, en cada proyecto de rehabilitación de edificios que lideramos.
NUESTRA SERVICIO DE
REHABILITACIONES
A continuación, detallamos los servicios relacionados con los proyectos de rehabilitación de edificios en Barcelona y provincia que ejecutamos en Instalaciones Expósito:
Impermeabilización terrados
En Instalaciones Expósito somos especialistas en impermeabilizar terrazas y cubiertas en Barcelona y en el resto de Cataluña. Siempre utilizando la mejor pintura, empleamos un sistema altamente efectivo de impermeabilización que minimiza las molestias respecto a usuarios/as y vecinos/as durante la instalación, lo que mejora significativamente los resultados finales de la rehabilitación de la cubierta. Gracias a esta metodología, conseguimos reducir los costes asociados con la impermeabilización.
En el caso de utilizar pavimento como acabado, nos aseguraremos de que la superficie mantenga sus prestaciones a pesar de la climatología adversa, por ejemplo, heladas. Material antideslizante para garantizar la seguridad de quien transite por dicho espacio. También prestaremos especial atención a las juntas de dilatación del terrado, que no pueden estar distanciadas más de 5 metros.
Acometida de agua en edificios
Para cumplir con la normativa vigente, es necesario actualizar la instalación de los montantes de agua en su comunidad de vecinos, lo que implica llevar a cabo tareas como la conexión a la red general, la centralización de contadores y la instalación de derivaciones individuales y zonas comunes.
En Instalaciones Expósito nos encargamos de realizar todas estas tareas, incluyendo la obra civil y los trámites necesarios, para que la instalación de agua en el edificio esté 100% actualizada y en cumplimiento con la normativa. Se instalan contadores individuales para cada vivienda y que se conectan a una batería de contadores, ubicada en la planta baja de la comunidad, que sea de fácil acceso
Bajantes comunitarios
Es fundamental que el sistema de evacuación de aguas residuales en las viviendas esté en óptimas condiciones, al igual que la distribución de agua potable. Las redes de saneamiento son las encargadas de transportar las aguas negras y pluviales hasta el alcantarillado, y están conformadas por una red de tuberías que recogen las aguas de los baños, cocinas, y recogida de aguas de lluvia para su posterior tratamiento en el alcantarillado o en pozos sépticos.
Un sistema de bajantes es un mecanismo que tiene como finalidad desviar el agua de lluvia y las aguas residuales que se acumulan en las cubiertas de los edificios mediante canales y conductos, para luego llevarlas hacia la calle o la red de alcantarillado. Los bajantes son un componente esencial de este sistema, ya que consisten en tubos huecos que se extienden desde el canalón hasta el suelo para asegurar el correcto flujo del agua.
Generalmente, los bajantes están fabricados con materiales como plástico, aluminio, acero galvanizado o cobre. Pueden ser personalizados y pintados para que se ajusten al estilo de tu casa. Como cualquier otro componente que no es eterno, los bajantes también pueden requerir ser sustituidos en algún momento durante su vida útil.
Rehabilitación edificios Barcelona
Preguntas frecuentes sobre Rehabilitación de edificios en Barcelona
¿Qué se considera una rehabilitación de edificios?
La rehabilitación de edificios consiste en la intervención técnica sobre un inmueble existente para mejorar su estado estructural, funcional, estético o energético. En Barcelona, este tipo de actuaciones son habituales en edificios antiguos, fincas regias y comunidades que necesitan:
- Reparación estructural.
- Rehabilitación de fachadas.
- Impermeabilización de cubiertas.
- Sustitución de instalaciones comunes.
- Mejora de eficiencia energética.
- Adecuación a normativa vigente.
En Instalaciones Expósito abordamos la rehabilitación de edificios desde una perspectiva integral, garantizando seguridad, durabilidad y cumplimiento normativo.
¿Cuándo es necesaria la rehabilitación de un edificio en Barcelona?
La rehabilitación suele ser necesaria cuando existen grietas estructurales, desprendimientos en fachada, filtraciones o humedades persistentes, instalaciones comunitarias obsoletas, problemas de aislamiento térmico o acústico o requerimientos derivados de la ITE (Inspección Técnica del Edificio).
Actuar a tiempo evita problemas mayores y reduce costes futuros.
¿Qué incluye una rehabilitación integral de edificio?
Una rehabilitación integral puede incluir:
- Refuerzo estructural de forjados y elementos portantes.
- Reparación y restauración de fachadas.
- Sustitución de bajantes y redes de saneamiento.
- Impermeabilización de cubiertas.
- Reparación de balcones y cornisas.
- Instalación o modernización de ascensores.
- Mejora energética de envolvente y cerramientos.
Cada proyecto se define tras un estudio técnico detallado del estado del inmueble.
¿Es obligatoria la ITE en Barcelona?
Sí. En Barcelona, los edificios con más de 45 años deben pasar la Inspección Técnica del Edificio (ITE).
Si el resultado detecta deficiencias, la comunidad está obligada a realizar las actuaciones necesarias dentro de los plazos establecidos.
En Instalaciones Expósito colaboramos con técnicos competentes para ejecutar las obras derivadas de informes ITE.
¿Cuánto cuesta rehabilitar un edificio en Barcelona?
El coste depende del tipo de intervención, la altura del edificio, el estado estructural y los materiales empleados. De forma orientativa:
- Rehabilitación de fachada: 80–180 €/m².
- Impermeabilización de cubierta: 40–120 €/m².
- Sustitución de bajantes: desde 1.500 € por tramo.
- Rehabilitación estructural puntual: según alcance técnico.
Realizamos presupuestos detallados de rehabilitación de edificios Barcelona tras visita técnica y análisis previo del inmueble.
¿Cuánto tiempo dura una rehabilitación de edificio?
El plazo varía según la magnitud de la obra. Por ejemplo, en intervenciones puntuales, entre 2–6 semanas; en rehabilitaciones de fachada completas: 2–4 meses; en rehabilitaciones integrales estructurales, los plazos serán mayores según complejidad
Apostamos por una planificación técnica y una coordinación de gremios bien engrasada para cumplir los tiempos establecidos.
¿Se necesitan licencias para rehabilitar un edificio en Barcelona?
Sí. La mayoría de intervenciones requieren licencia o comunicación previa ante el Ayuntamiento de Barcelona.
Nos encargamos en Instalaciones Expósito del asesoramiento técnico inicial, la coordinación con arquitectos y técnicos, la gestión administrativa de permisos y el cumplimiento de normativa urbanística y de seguridad.
¿Qué ventajas tiene rehabilitar un edificio frente a no intervenir?
Rehabilitar un edificio aporta una mayor seguridad estructural, el incremento del valor patrimonial, la reducción de costes de mantenimiento a largo plazo, la mejora de eficiencia energética, el cumplimiento normativo y una mejor imagen del inmueble.
En definitiva, una rehabilitación bien ejecutada protege la inversión de la comunidad.
¿Trabajáis con comunidades de propietarios en Barcelona?
Sí. Colaboramos habitualmente con comunidades de propietarios, administradores de fincas, promotores y propietarios únicos de edificios.
Ofrecemos comunicación clara, planificación detallada y seguimiento continuo de obra.
¿Por qué elegir Instalaciones Expósito para la rehabilitación de edificios en Barcelona?
Por supuesto. Nos diferenciamos por tener casi medio siglo de experiencia técnica en rehabilitación y reformas integrales, por una supervisión constante de obra, presupuestos claros y desglosados, cumplimiento riguroso de plazos y coordinación integral de todos los gremios.
Nuestro objetivo es garantizar intervenciones seguras, duraderas y técnicamente solventes en nuestro servicio de rehabilitación de edificios en Barcelona.
¿QUÉ OPINAN
NUESTROS CLIENTES?
Rehabilitación Edificios Barcelona
contacto
¡Cuéntanos tu proyecto!
Nuestro objetivo es ofrecerte el mejor servicio posible.
Somos capaces de ofrecerle un servicio integral verdaderamente completo garantizándole un rigor absoluto en todas las fases de ejecución.
